Estimation théorique
Les Petits Chenots,51300 Orconte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Petits Chenots,51300-Orconte indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 5162 | LA CHENEVIERE PINCE MAILLE | 0 | 19 | 6733 | 40000€ | 2105€ |
2020-12-19 | 5171 | LES PETITS CHENOTS | 4 | 90 | 2588 | 138150€ | 1535€ |
2019-06-24 | 5001 | LA PIECE DES MOINES | 1 | 90 | 0 | 50000€ | 556€ |
2021-06-29 | 5001 | LA HERONNIERE | 3 | 45 | 7760 | 88500€ | 1967€ |
2020-05-15 | 4 | RTE DE LARZICOURT | 4 | 72 | 487 | 85300€ | 1185€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DENIS ROCHE | 4 | 96 | 413 | 79700€ | 830€ |
2021-12-04 | 4 | RTE DE LARZICOURT | 6 | 170 | 930 | 225200€ | 1325€ |
2022-08-09 | 4 | RUE CAMILLE CROQUET | 3 | 64 | 481 | 49000€ | 766€ |
2021-11-05 | 10 | RUE HENRI ROUSSEL | 2 | 65 | 585 | 50000€ | 769€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU PONT | 8 | 244 | 3740 | 125000€ | 512€ |
2020-06-03 | 8 | RUE HENRI ROUSSEL | 4 | 145 | 757 | 144000€ | 993€ |
2021-08-10 | 3 | RTE DE MATIGNICOURT | 5 | 73 | 1105 | 84000€ | 1151€ |
2019-10-11 | 4 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 184 | 607 | 165000€ | 897€ |
2021-02-19 | 4 | RTE DE MATIGNICOURT | 4 | 144 | 2274 | 70000€ | 486€ |
2020-06-16 | 5 | RUE CAPITAINE ODINOT | 4 | 113 | 840 | 144820€ | 1282€ |
2022-07-08 | 17 | RUE CAPITAINE ODINOT | 5 | 123 | 2512 | 90000€ | 732€ |
2020-02-28 | 5036 | LA JUSTICE | 1 | 49 | 167390 | 570000€ | 11633€ |
2020-01-15 | 10 | RUE BASSE | 5 | 180 | 858 | 148500€ | 825€ |
2022-09-14 | 5 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 5 | 110 | 634 | 155000€ | 1409€ |
2019-05-27 | 5 | RUE HAUTE | 3 | 184 | 823 | 164000€ | 891€ |
2022-08-08 | 4 | RUE HAUTE | 5 | 136 | 1400 | 199500€ | 1467€ |
2020-05-04 | 29 | RUE HAUTE | 3 | 98 | 653 | 125000€ | 1276€ |
2022-09-27 | 33 | RUE HAUTE | 3 | 113 | 1220 | 74200€ | 657€ |
2019-09-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE AUX LOUPS | 7 | 190 | 428 | 220000€ | 1158€ |
2019-12-03 | 37 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 266 | 96000€ | 1200€ |
2019-07-16 | 20 | RUE DE L ANCIEN LAVOIR | 5 | 173 | 2301 | 214000€ | 1237€ |
2022-12-01 | 101 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 1041 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 105 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 858 | 165000€ | 1500€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE LA CROUEE | 5 | 102 | 373 | 92000€ | 902€ |
2021-09-04 | 111 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 1068 | 170000€ | 1574€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DU TRAIT | 5 | 100 | 1003 | 139250€ | 1393€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES DAMES | 4 | 100 | 655 | 55000€ | 550€ |
2022-07-16 | 10 | RUE DES DAMES | 4 | 120 | 1000 | 98000€ | 817€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES DAMES | 6 | 208 | 441 | 165000€ | 793€ |
2022-04-12 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 1132 | 315000€ | 2250€ |
2021-04-23 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 565 | 135000€ | 844€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DES DAMES | 8 | 130 | 1112 | 120000€ | 923€ |
2021-09-24 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 521 | 30000€ | 316€ |
2020-11-14 | 17 | RUE DE LA LINIERE | 4 | 83 | 784 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 90 | 929 | 130500€ | 1450€ |
2022-06-08 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 806 | 60000€ | 789€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU PAQUIS | 4 | 89 | 980 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DE LA LINIERE | 5 | 141 | 899 | 147100€ | 1043€ |
2020-10-10 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 592 | 120000€ | 1000€ |
2019-09-12 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 1062 | 86500€ | 983€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DU PRIEURE | 2 | 72 | 469 | 67000€ | 931€ |
2022-03-15 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 1103 | 98500€ | 879€ |
2020-11-21 | 50 | GR GRANDE RUE | 2 | 99 | 1035 | 45000€ | 455€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 99 | 636 | 195400€ | 1974€ |
2020-12-15 | 8 | CHE DES JARDINS | 5 | 120 | 1294 | 187000€ | 1558€ |
2020-03-05 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 327 | 75000€ | 625€ |
2021-08-13 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 327 | 124400€ | 1037€ |
2020-08-18 | 45 | GR GRANDE RUE | 8 | 137 | 1199 | 170900€ | 1247€ |
2019-11-22 | 8 | RUE LAURENT GERARD | 2 | 57 | 315 | 78000€ | 1368€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA CHALONNE | 3 | 139 | 1687 | 234678€ | 1688€ |
2022-01-22 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 88 | 1042 | 30000€ | 341€ |
2022-05-13 | 51 | GR GRANDE RUE | 3 | 49 | 881 | 60000€ | 1224€ |
2020-11-30 | 17 | RUE NEUVE | 6 | 150 | 860 | 140000€ | 933€ |
2022-10-15 | 59 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 659 | 103000€ | 687€ |
2020-09-26 | 61 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 719 | 141000€ | 1621€ |
2021-08-31 | 65 | GR GRANDE RUE | 6 | 154 | 525 | 139500€ | 906€ |
2022-06-18 | 77 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 900 | 87000€ | 1160€ |
2020-09-24 | 106 | GR GRANDE RUE | 6 | 103 | 990 | 100000€ | 971€ |
2022-04-21 | 2 | PL DE L'EGLISE | 2 | 70 | 241 | 50000€ | 714€ |
2022-02-09 | 3 | IMP DU CHATEAU D EAU | 7 | 132 | 1507 | 205000€ | 1553€ |
2020-12-12 | 14 | RTE NATIONALE | 2 | 80 | 1020 | 144000€ | 1800€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE NUISEMENT AUX BOIS | 2 | 86 | 1132 | 120000€ | 1395€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE NUISEMENT AUX BOIS | 4 | 87 | 984 | 100000€ | 1149€ |
2022-04-01 | 5001 | RUE DE VITRY LE FRANCOIS | 3 | 65 | 842 | 178000€ | 2738€ |
2023-02-11 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 220 | 2449 | 242630€ | 1103€ |
2022-02-26 | 16 | RUE JANSON | 3 | 120 | 585 | 165000€ | 1375€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 703 | 129000€ | 1265€ |
2021-12-17 | 7 | RUE JANSON | 2 | 60 | 403 | 63600€ | 1060€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU LAC | 1 | 18 | 326 | 45000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 20 | RUE DU LAC | 2 | 95 | 243 | 67000€ | 705€ |
2019-12-28 | 14 | RUE DU LAC | 5 | 95 | 631 | 125000€ | 1316€ |
2020-10-10 | 12 | RUE DU LAC | 4 | 120 | 558 | 63600€ | 530€ |
2020-09-19 | 6 | RUE DE SAINT REMY | 4 | 121 | 1651 | 187200€ | 1547€ |
2020-03-24 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 1108 | 128000€ | 1438€ |
2020-06-30 | 32 | GR GRANDE RUE DE BLAISE | 3 | 54 | 814 | 80000€ | 1481€ |
2021-01-19 | 12 | RUE DE SAINT REMY | 2 | 115 | 678 | 93500€ | 813€ |
2020-08-11 | 10 | IMP DU CANAL | 9 | 235 | 1084 | 160000€ | 681€ |
2022-08-13 | 12 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 48 | 568 | 45000€ | 938€ |